新築戸建高津区坂戸２丁目　新築分譲住宅全2棟　ラグラス武蔵新城11

神奈川県川崎市高津区坂戸２丁目の物件

価格
5280万円～5480万円（税込）

交通
JR南武線武蔵新城駅徒歩15分
東急田園都市線溝の口駅徒歩23分
東急東横線武蔵小杉駅バス13分「正福寺前」バス停停歩8分(4400m)

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
57.04m²（17.25坪）～67.59m²（20.44坪）
建物面積
100.08m²（30.27坪）～115.21m²（34.85坪）うち1F車庫面積：12.70m²

間取り
3ＬＤＫ～3ＬＤＫ＋Ｓ（令和6年3月建物現況：完成済）

全2棟の新築分譲住宅が、堂々完成しました！いつでもご内覧できます！
前面道路は広いので、お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。
1号棟　間取り図
区画図
カースペース部分は広々。陽当たりのいい立地とプライバシーの保たれたおすすめの戸建てです。
家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。
お子様と一緒にくつろぎのバスタイムを満喫できるゆとりあるタイプの浴室！
お手伝いをしてくれるお子様と並びながら準備や片付けが出来るキッチンになっております！
身だしなみや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
窓から差し込む暖かな陽光のある洋室！大き目のベッド配置可能で主寝室におすすめ！
川崎市立坂戸小学校まで約700m
川崎市立東高津中学校まで約800m
JR武蔵新城駅まで約1200m
マルエツ川崎坂戸店まで約600m
坂戸児童遊園まで約450m
セブン・イレブン川崎坂戸2丁目店まで約310m
荷物はすべてお部屋の収納スペースに！お部屋がスッキリ広く使えます！
大きめのシューズボックスが設置されていて、大家族でも安心！
温水洗浄機能付きで清潔感あるトイレ！すっきりリフレッシュできるトイレです！
遮るものなくずっと陽当たりの良いバルコニー！風通しもよく洗濯物も早く乾きそうです！
明るい陽射しを取り込んでくれるバルコニーからの眺望です！
TVモニター付きインターホンで来客者の顔が確認できるので、安心ですね！
床暖房完備で、寒さの厳しい冬の時期も暖かく過ごせます。
急な外出でお留守になってしまうときも宅配ボックスが預かってくれます！
感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。静かな環境でリラックスタイムを愉しんで。
掃除道具も片づけられる収納スペース！お部屋をスッキリ片づけられます。

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "谷一弘明" のココがポイント！

☆ここが　『　朝日土地建物　登戸店　』　イチ押しポイント！！☆

◆◇内外装こだわったデザイナーズ住宅！◇◆

☆内外装こだわったデザイナーズ住宅！通常の建売と違う仕様になっています♪
☆充実の設備！床暖房や食洗器、宅配ボックスなどが標準で付いています♪
☆「武蔵新城」駅まで徒歩15分！通勤や通学の便が良い物件です♪
☆2号棟、完成済みのため、いつでもご見学できます！

まずはお気軽にご覧ください♪
朝日土地建物登戸店　0120-51-7061　まで！！

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☆土日に限らず平日いつでもご案内できます♪☆

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ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
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返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県川崎市高津区坂戸２丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩15分東急田園都市線溝の口駅徒歩23分東急東横線武蔵小杉駅バス13分「正福寺前」バス停停歩8分(4400m)
所在地	神奈川県川崎市高津区坂戸２丁目
販売価格	5280万円～5480万円（税込）
土地面積	57.04m`²`（17.25坪）～67.59m`²`（20.44坪）
建物面積	100.08m`²`（30.27坪）～115.21m`²`（34.85坪）うち1F車庫面積：12.70m`²`
間取り	3ＬＤＫ～3ＬＤＫ＋Ｓ	築年月	令和6年3月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 5.50m 南東側 5.50m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/200% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上3階	駐車場	カースペース有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第KBI-SGM23-10-5662号他	用途地域	第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水陽当り良好閑静な住宅街バス1坪以上複数路線利用可フラット35適合証明書フラット35S適合証明書浴室乾燥機床下収納各室収納スペースシステムキッチン食器洗機追焚き給湯洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室暖房 LDK18帖以上バルコニー複層ガラスディンプルキーモニター付インターホンペアガラス外壁サイディング
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法高度地区準防火地域高さ最高限度有日影制限有
物件番号	6084017
情報変更日	2024年8月11日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年09月22日